Fincaraíz1 / 18$800M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Rodeado de la encantadora arquitectura colonial y las hermosas playas de Cartagena de Indias, se encuentra este magnífico apartamento de 60 M2, ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo y turístico al mismo tiempo. Con una ubicación privilegiada en el departamento de Bolívar, este apartamento se encuentra en una urbanización cerrada, lo que garantiza privacidad y seguridad para toda la familia. El apartamento cuenta con un área total de 60 M2, distribuidos en un área construida y privada de la misma medida, y una amplia terraza exterior donde se puede disfrutar de la brisa marina y la vista panorámica de la ciudad. Con una excelente distribución y diseño, este inmueble ofrece 3 habitaciones amplias y 2 baños completos, perfectos para acomodar a una familia pequeña o recibir a invitados. Los acabados y detalles de este apartamento son de alta calidad, desde sus suelos de cerámica hasta sus armarios empotrados y clósets en todas las habitaciones. Además, cuenta con un baño en la habitación principal, un detalle adicional que brinda mayor comodidad y privacidad. La cocina, estilo americano, está completamente equipada con una barra para desayunos, perfecta para reuniones familiares o entre amigos. Esta propiedad está equipada con todos los servicios básicos, como agua, electricidad, gas domiciliario y acceso a internet. También cuenta con aire acondicionado y está completamente amoblado, lo que permite un traslado fácil y sin complica
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680,3 millones
- Rango razonable
- $639,2 millones – $794,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.338.028; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+56.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
- $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
- $703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $697 millones48 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $14,5 millones/m²
Publicado por ARIHN SAS · vía Fincaraíz