Fincaraíz1 / 12$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensores comunales
- bano de servicio
- cancha de futbol
- comedor
- cuarto de servicio
- en edificio
- estudio
- parqueadero interno
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento con excelentes acabados, buena distribución, amplios espacios, cuenta con closet en cada habitación, dos parqueaderos, ubicado en el piso séptimo, en el exclusivo barrio de Bocagrande, el edificio cuenta con máxima seguridad, piscina, salón social, parque infantil, cerca a la playa, centros comerciales, supermercados, cuenta con buenas vías de acceso, a solo cinco minutos del Centro Histórico de la Ciudad. C-62331
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.667; área 213 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones214 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,7 millones/m²
- $1,8 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz