Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216 m²
- Área privada
- 216 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE ESTA MAGNÍFICA PROPIEDAD EN BOCAGRANDE – CARTAGENA Descripción del inmueble Este amplio apartamento ofrece espacios generosos, excelente distribución y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más exclusivos de Cartagena. Área construida: 210 m² Distribución Sala – comedor. Habitación principal con clóset y baño privado. Segunda habitación con baño privado. Tercera habitación con baño privado. Amplio balcón con vista al mar. Área de labores. Cuarto y baño de servicio. Garajes cubiertos. Amenidades del edificio Ubicado en el exclusivo sector de Bocagrande, a solo cinco minutos del Centro Histórico de Cartagena. El edificio ofrece: Dos ascensores. Piscina. Salón social. Vigilancia privada las 24 horas. Parqueaderos para visitantes. Ubicación privilegiada – Bocagrande Bocagrande es uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Cartagena, reconocido por su excelente infraestructura, su oferta gastronómica, comercial y turística, además de su cercanía a la bahía y al Centro Histórico. En sus alrededores encontrarás: Playas. Restaurantes nacionales e internacionales. Cafés y terrazas. Centros comerciales. Supermercados. Entidades financieras. Hoteles y zonas de entretenimiento. Uso del edificio Residencial. Una excelente oportunidad de inversión Esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad de vida en uno de los sectores con mayor valorización de Car
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.935.185; área 216 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $2,3 mil millones214 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,7 millones/m²
- $1,9 mil millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz