Fincaraíz1 / 29$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
✨ ¡SE VENDE APARTAMENTO EN BOCAGRANDE – CARTAGENA! ?️?️ Vive o invierte en uno de los sectores más exclusivos y turísticos de Cartagena ?. Este espectacular apartamento está ubicado sobre toda la Avenida San Martín, en el corazón de Bocagrande, rodeado de restaurantes ?️, centros comerciales ?️, entidades bancarias ? y a pocos pasos de las playas del mar Caribe ?☀️. ? Ideal para inversión turística o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. ? Características del apartamento: ? Área: 234 m² ?️ 4 habitaciones ? 3 baños ?️ Sala – comedor amplia ? Cocina abierta tipo americano ? Zona de labores ?️ Cuarto y baño del servicio ❄️ Se entrega con aires acondicionados ? Ubicación estratégica + alto potencial de valorización = una oportunidad que no se ve todos los días ?? ? Contáctame y agenda tu visita. Este apartamento lo tienes que ver en persona ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $988,7 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.577.860; área 234 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz