Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apto Remodelado con vista a la bahía de Bocagrande, cuenta con 3 habitaciones, 3 baños internos, sla comedor, cocina integral, baño social, carto y baño del servicio, 2 balcones y garaje. El edf. cuenta con piscina,salón social vigilancia24 horas entre otras amenidades
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $867,5 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.643.939; área 198 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,7 mil millones181 m² · 3 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz