Fincaraíz1 / 12$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- comedor
- en edificio
- parqueadero interno
- porteria vigilancia
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento, en venta, ubicado en bocagrande, específicamente en el edificio al amir, consta de tres habitaciones, dos baños, sala comedor, patio de ropas, cocina integral con vista panorámica, se encuentra en via principal lo que facilita el acceso a transporte publico, supermercados, centros comerciales. C-61907
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $655,9 millones
- Rango razonable
- $638,9 millones – $720 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.306.818; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $520 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz