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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$520M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • comedor
  • en edificio
  • parqueadero interno
  • sobre via secundaria
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento de uso residencial, central, para remodelar, con buena iluminación, balcón con vista lateral, cuenta con su parqueadero cubierto. Ubicado en un tercer piso, el edificio no cuenta con ascensor o para personas con movilidad reducida, pero sus escaleras son amplias y cómodas. C-62363

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$670,5 millones
Rango razonable
$655,2 millones – $690,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.095.238; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz