$680M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 114 m²
Área privada: 114 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Precio/m²: $6M
Administración: $510.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
con casa club
cuarto de servicio
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
sistema de riego
terraza
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

3 habitaciones 2 baños Piscina con playa artificial Vigilancia 24 horas Canchas deportivas Planta eléctrica para todo el edificio Zonas verdes Gym Jacuzzis 113 metros cuadrados

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado: $700,9 millones
Rango razonable: $554,6 millones – $744,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.147.920; área 114 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
$750 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
$800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
$700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
$700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
$520 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
$820 millones119 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
$500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz