Fincaraíz1 / 12$2,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- garaje s
Descripción
Espectacular apartamento Penthouse, en Karibana Beach Golf Condominium, tres alcobas, sala - comedor integrados, moderna cocina abierta. El apartamento cuenta con una ubicación privilegiada dentro del Condominio y ofrece una vista al mar y al campo del golf. El condominio consta de múltiples piscinas, piscina semi - olimpica, varios kilómetros de playa privada, club de playa, restaurantes, canchas de tennis, parque infantil. Cuenta con el Hotel Conrad Cartagena, cinco estrellas de máximo lujo. Un paraíso a pocos minutos del centro histórico de Cartagena ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.598.485; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones129 m² · 3 hab · $10,7 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz