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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$860.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Disfruta la elegancia, el confort y la mejor ubicación en este espectacular apartamento en el exclusivo Edificio Infinitum.Cada espacio ha sido diseñado para ofrecerte amplitud, frescura y una vista inigualable del sector más cotizado de Cartagena.Distribución perfecta para tu estilo de vida: ?️ Sala y comedor independientes, amplios y luminosos ? Moderna cocina integral ?️ 3 habitaciones confortables ? 2 baños completos + baño social ? Habitación y baño de servicio ? Balcón con excelente vista ? 2 parqueaderos privados ? Depósito ❄️ 5 aires acondicionados tipo mini split Amenidades exclusivasVive como mereces con todos los servicios que ofrece este moderno edificio: Seguridad y portería 24/7 4 ascensores Piscinas para adultos y niños Salón social ideal para reuniones Gimnasio completamente dotado Planta eléctrica de cobertura total Tanque de reserva de agua Zonas de parqueo amplias y cómodas ? Edificio de uso mixto – ideal para residencia o inversión.? Gastos aproximados 2025 Administración: $820.640 (pronto pago) Impuesto predial: $6.611.634 (pronto pago).Contactos :+ 57 (301) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.666.630; área 134 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz