Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $860.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Disfruta la elegancia, el confort y la mejor ubicación en este espectacular apartamento en el exclusivo Edificio Infinitum.Cada espacio ha sido diseñado para ofrecerte amplitud, frescura y una vista inigualable del sector más cotizado de Cartagena.Distribución perfecta para tu estilo de vida: ?️ Sala y comedor independientes, amplios y luminosos ? Moderna cocina integral ?️ 3 habitaciones confortables ? 2 baños completos + baño social ? Habitación y baño de servicio ? Balcón con excelente vista ? 2 parqueaderos privados ? Depósito ❄️ 5 aires acondicionados tipo mini split Amenidades exclusivasVive como mereces con todos los servicios que ofrece este moderno edificio: Seguridad y portería 24/7 4 ascensores Piscinas para adultos y niños Salón social ideal para reuniones Gimnasio completamente dotado Planta eléctrica de cobertura total Tanque de reserva de agua Zonas de parqueo amplias y cómodas ? Edificio de uso mixto – ideal para residencia o inversión.? Gastos aproximados 2025 Administración: $820.640 (pronto pago) Impuesto predial: $6.611.634 (pronto pago).Contactos :+ 57 (301) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.666.630; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $850 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones131 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz