Fincaraíz1 / 11$730M
Envigado
Las Antillas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 62.56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Las Antillas
Amenidades
- area urbana
- zona residencial
- zona de bbq
- zona campestre
- trans publico cercano
- supermercados c comerciales
- sobre via secundaria
- restaurantes
- piscina
- parques cercanos
- colegios universidades
- cerca centro comercial
- cerca a sector comercial
- balcon
- ascensor
Descripción
Antalá: Apartamentos con vista a la ciudad, full acabados, parqueadero y cuarto útil. Antalá, apartamentos en Envigado de 2 y 3 alcobas con parqueadero, full acabados, zonas comunes y de valorización, con conexión a Medellín y su área metropolitana, 143 apartamentos en 2 torres de 9 pisos. Este proyecto inmobiliario ubicado en Las Antillas, Envigado, cuenta con características ambientalmente sostenibles que permiten optimizar el ahorro de servicios públicos, así como amplias zonas comunes y sociales y gran vista a la ciudad, en una ubicación estratégica de Envigado y con conexión directa a Medellín y su área metropolitana. Cada apartamento cuenta con áreas desde 70 m² de 2 alcobas hasta 94 m² de 3 alcobas, acabados modernos, parqueadero privado y cuarto útil, brindando comodidad y funcionalidad de sus espacios, combinando un diseño contemporáneo y de confort.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $540 millones
- Rango razonable
- $493,2 millones – $560 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.714.286; área 70 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,3 millones/m² · 36 inmuebles(+66.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones70 m² · 3 hab · San Marcos · $7,7 millones/m²
- $600 millones75 m² · 3 hab · San Rafael · $8 millones/m²
- $630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $480 millones78 m² · 4 hab · Envigado · $6,2 millones/m²
- $620 millones88 m² · 3 hab · El Portal · $7 millones/m²
Publicado por OSPINAS Y CIA. S.A. · vía Fincaraíz