Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- duplex
Descripción
Apartamento Dúplex En Venta , Ubicado En Laureles, Este Apartamento De Doble Altura Cuanta Con 177 Mts Ofrece Un Diseño Cómodo Y Funcional, Cuenta Con 3 Habitaciones Con Baño Y Vestier ,la Habitación Principal Con Jacuzzi,1 Baño Social, Habitación Del Servicio,zona Social, Cocina Integral ,cuanta Con Parqueadero Doble Lineal Y 2 Cuartos útiles Para Mayor Almacenamiento. Cerca A La Iglesia De Santa Teresita,447-13069
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $999,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.023.070; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $6,1 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones171 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz