Fincaraíz1 / 18$200M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- asador
- salon de juegos
Descripción
Apartamento en venta en Robledo, Medellín, 3 Habitaciones, 2 Baños. 42 m2 Totales Construidos. Entrega inmediata en obra gris, Ventaja de realizar la obra Blanca a tu gusto! Se reciben subsidios de cajas de compensación. Cuenta con : ●Zonas Comunes ●Juegos infantiles ●Chorritos de agua para niños ●Salón social ●Area de picnic ●Kiosco para BBQ Excelente transporte Publico y dentro de la zona mas exclusiva y apetecida de robledo pajarito. Debes contar con recursos propios del 30% del valor comercial del inmueble para la cuota inicial ,y el valor restante con crédito hipotecario, el cual te ayudamos a gestionar, o con recursos propios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $198,8 millones – $201 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.761.905; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $195 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $210 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $180 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz