Fincaraíz1 / 8$200M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
Descripción
Esta propiedad es un proyecto de Acierto Inmobiliario, todos los detalles y especificaciones en relación al negocio serán suministrados por el desarrollador
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $198,8 millones – $201 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.761.905; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $195 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $210 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $180 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz