Fincaraíz1 / 22$210M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- cocina integral
- cubierto
- comodas vias de acceso
- instalacion de gas
- porteria vigilancia
- seguridad
- shut de basura
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
¡EN VENTA! APARTAMENTO EN SAN ANTONIO DE PRADO – SECTOR BARICHARA Excelente oportunidad de vivienda o inversión en San Antonio de Prado, sector Barichara. Un apartamento funcional, bien distribuido y ubicado en una unidad cerrada con completas zonas comunes para el disfrute de toda la familia. ? Características del Inmueble: Ubicación: San Antonio de Prado, Sector Barichara. Área: 42 m² óptimamente aprovechados. Habitaciones: 3 alcobas. Baños: 1 baño. Zona social: Sala - comedor con buena iluminación natural. ? Comodidades de la Unidad Cerrada: Seguridad: Portería y vigilancia privada 24/7. Zonas Recreativas: Piscina y cancha de fútbol. Parqueo: Parqueaderos comunes. Administración: $130.000 COP. ? Ventajas del Sector: Ubicado en el sector Barichara, una zona residencial de gran desarrollo en San Antonio de Prado, con fácil acceso a rutas de transporte público, comercio local y servicios esenciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $217 millones
- Rango razonable
- $201,2 millones – $230,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.166.667; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones45 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $267 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz