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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$240M

Medellin

Prado

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$180.000
Barrio
Prado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADO Código: 33412 Apartamento en venta en el barrio Prado, ubicado en un 4.° piso, con ascensor y sin parqueadero, ideal para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y en un sector tradicional con buena valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 50 metros cuadrados, muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes prácticos, con buena iluminación natural y ventilación. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, lo que garantiza comodidad en las labores diarias. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a cada espacio. El apartamento cuenta con tres alcobas y un baño, ideal para una familia pequeña o como excelente opción de inversión. Ubicado en estrato 4, el conjunto residencial ofrece piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando seguridad, recreación y tranquilidad. Su ubicación estratégica en el barrio Prado permite fácil acceso a transporte público, comercio, centros educativos y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$253,2 millones
Rango razonable
$247,5 millones – $270,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.063.636; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz