Fincaraíz1 / 30$240M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADO Código: 33412 Apartamento en venta en el barrio Prado, ubicado en un 4.° piso, con ascensor y sin parqueadero, ideal para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y en un sector tradicional con buena valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 50 metros cuadrados, muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes prácticos, con buena iluminación natural y ventilación. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, lo que garantiza comodidad en las labores diarias. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a cada espacio. El apartamento cuenta con tres alcobas y un baño, ideal para una familia pequeña o como excelente opción de inversión. Ubicado en estrato 4, el conjunto residencial ofrece piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando seguridad, recreación y tranquilidad. Su ubicación estratégica en el barrio Prado permite fácil acceso a transporte público, comercio, centros educativos y servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,2 millones
- Rango razonable
- $247,5 millones – $270,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.063.636; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $267 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $270 millones45 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $277 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,1 millones/m²
- $210 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $230 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz