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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$290M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$240.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 32867 Este acogedor apartamento en venta en el barrio Altamira. Ubicado en el piso 4, sin ascensor y parqueadero común, el inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y principales vías, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con una ubicación estratégica en un entorno tranquilo y residencial Con un área aproximada de 54 metros cuadrados, el apartamento está distribuido de manera práctica para aprovechar cada espacio. Dispone de tres alcobas amplias y luminosas, perfectas para el descanso familiar o para adaptarlas según las necesidades del hogar. Cuenta con un baño completo, en excelente estado y con acabados modernos. La cocina integral está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, con muebles de buena calidad y espacio suficiente para el almacenamiento, siendo el lugar perfecto para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos en familia. La zona social está conformada por una sala acogedora que invita al descanso y al encuentro familiar, acompañada de una zona de ropas independiente que brinda comodidad y privacidad en las labores domésticas. Además, el apartamento cuenta con red de gas y calentador de gas, lo que garantiza eficiencia y ahorro energético en el día a día. El piso en cerámica proporciona fresc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$273,4 millones
Rango razonable
$263,6 millones – $306,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.063.636; área 54 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz