Fincaraíz1 / 30$290M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 32867 Este acogedor apartamento en venta en el barrio Altamira. Ubicado en el piso 4, sin ascensor y parqueadero común, el inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y principales vías, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con una ubicación estratégica en un entorno tranquilo y residencial Con un área aproximada de 54 metros cuadrados, el apartamento está distribuido de manera práctica para aprovechar cada espacio. Dispone de tres alcobas amplias y luminosas, perfectas para el descanso familiar o para adaptarlas según las necesidades del hogar. Cuenta con un baño completo, en excelente estado y con acabados modernos. La cocina integral está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, con muebles de buena calidad y espacio suficiente para el almacenamiento, siendo el lugar perfecto para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos en familia. La zona social está conformada por una sala acogedora que invita al descanso y al encuentro familiar, acompañada de una zona de ropas independiente que brinda comodidad y privacidad en las labores domésticas. Además, el apartamento cuenta con red de gas y calentador de gas, lo que garantiza eficiencia y ahorro energético en el día a día. El piso en cerámica proporciona fresc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $273,4 millones
- Rango razonable
- $263,6 millones – $306,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.063.636; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,1 millones/m²
- $277 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $267 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $270 millones45 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $360 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $270 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz