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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamento

$180M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • balcon

Descripción

Esta propiedad es un proyecto de Acierto Inmobiliario en Robledo La Campiña, para estrenar son de 2 habitaciones con posibilidad de independizar la tercera habitacion, 1 baño, parqueadero comun. Este se entrega en obra gris todos los detalles y especificaciones en relación al negocio serán suministrados por el desarrollador y se agendan citas con anticipacion.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado
$200 millones
Rango razonable
$188,8 millones – $200 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.761.905; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz