Fincaraíz1 / 4$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piscina
- reja de seguridad
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento en excelente ubicación con ingreso por la transversal inferior y loma de los balsos, cercano a Price Smart y mall Drive inn, excelentes rutas de transporte, apartamento tiene un área de 178 metros, tiene cocina integral completa , zona de ropas , sala y comedor, conexión red de gas, medio baño con closet de linos, alcobas auxiliares con baño y closet, alcoba principal con baño y Vestier, zona de ropas independiente, unidad cerrada con las siguientes comodidades piscina, gimnasio, salón social, , cancha de futbol en manga y juegos infantiles, zonas verdes. Cuenta con parqueadero paralelo lineal y cuarto útil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.142.185; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones179 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz