Fincaraíz1 / 19$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
Descripción
Este amplio apartamento en venta se encuentra en una ubicación privilegiada en El Poblado, Medellín. Con una superficie total de 179 m², destaca por su excelente distribución y amplitud en cada uno de sus espacios. La propiedad cuenta con tres habitaciones, todas con baño privado, siendo la principal un refugio con vestier. Además, tiene una habitación de servicio amplia y con ventilación natural. El área social es generosa, integrando sala y comedor, conectado a un balcón amplio y muy disfrutable, ideal para relajarse o compartir momentos especiales mientras se disfruta de una vista verde y agradable. Además, la propiedad incluye dos parqueaderos paralelos, un cuarto útil amplio, un edificio exclusivo con solo dos apartamentos por piso, dos ascensores, salón social y zonas verdes. El edificio ha sido recientemente repotenciado, incluyendo ascensores, fachada y redes hidráulicas. Ideal para quienes valoran espacios amplios, ubicación estratégica y una vida tranquila en medio de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.889; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz