Fincaraíz1 / 17$390M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de futbol
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- panoramica 360
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¿Buscas un hogar que te ofrezca todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena y cómoda? Entonces, este espectacular apartamento en Robledo, Medellín, es la opción perfecta para ti. Ubicado en el sector de Pilarica, piso 10 con ascensor intermedio, este apartamento de 58 m² cuenta con 3 alcobas, todas con closets, una cocina integral mixta ,balcón con excelente vista, zonas comunes, que incluyen una piscina, una cancha de microfútbol, un gimnasio y juegos infantiles. La cercanía a colegios, Universidades, centros comerciales y excelentes opciones de transporte público te brindarán la conveniencia y la conectividad que buscas. Y con pisos en cerámica, calentador de agua y un práctico shut de basuras, este apartamento ofrece un estilo de vida moderno y eficiente. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Robledo, rodeado de todas las comodidades que mereces! Contacta a nuestro equipo de expertos y reserva tu cita para conocer este increíble apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $380,6 millones
- Rango razonable
- $380 millones – $390 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.561.207; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $381,1 millones58 m² · 3 hab · Robledo · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
- $365 millones58 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $395 millones57 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,9 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz