$365M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $316.833
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Se vende apartamento en la Loma del Indicio, unidad cerradad, 4 piso sin ascensor Apartamento de 58 m2, 3 alcobas, sala comedor, cocina integral, 2 baños, 3 closets, piso en cerámica, zona de ropa, parqueadero cubierto,excelentes acabados e iluminación, Comodidades interior Calentador de agua, Red de Gas Unidad cerrada cuenta con portería 24 horas, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, gimnasio , parqueadero de visitantes.Con fácil acceso a transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $385 millones
Rango razonable: $380 millones – $393 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.637.931; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
$380 millones58 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
$380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
$390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
$390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
$365 millones57 m² · 3 hab · Fontibon · $6,4 millones/m²
$395 millones57 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,9 millones/m²
$430 millones57 m² · 3 hab · El Velodromo · $7,5 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz