Fincaraíz1 / 19$381M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $325.600
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con administrador
- cubierto
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- seguridad
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en el estrategico sector de robledo pilarica: Descripcion: Area: 58 mt La administración: $325.600 Tiene 3 alcobas 2 baños Balcón Sala comedor Cocina con zona de ropas Barra americana Parqueadero propio. Está en unidad cerrada y vigilancia 24h.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385 millones
- Rango razonable
- $380 millones – $390 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.637.931; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
- $380 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,6 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $390 millones58 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,7 millones/m²
- $365 millones58 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $395 millones57 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz