Fincaraíz1 / 21$2,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 216 m²
- Área privada
- 216 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18026 | Apto 216 mtr sector campestre drive: - Precio de venta: $2.300.000.000 - 216 M2 - 3 Alcobas - 5 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.516.930; área 216 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones217 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $2,4 mil millones217 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,9 millones/m²
- $2,4 mil millones211 m² · 3 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $2,4 mil millones195 m² · 3 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $1,7 mil millones195 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz