Fincaraíz1 / 6$2,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- piscina
Descripción
RHBR-18537 | Apartamento en Medellín, Universidad CES, Poblado. Precio Venta: COP ***; Área 217 m2; Habitaciones 3; Baños 5; Parqueaderos 3; Administración COP ***; URL:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.623.613; área 217 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones217 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $2,3 mil millones216 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,9 millones/m²
- $2,4 mil millones211 m² · 3 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $2,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $3,1 mil millones238 m² · 3 hab · La Calera · $12,8 millones/m²
- $2,4 mil millones195 m² · 3 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $1,7 mil millones195 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz