Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 246 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- piso en madera
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- terraza
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Venta de Apartamento en el Poblado, Medellín ¡Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más exclusivas de Medellín! apartamento totalmente remodelado. 98 M2 de terraza. Ubicación privilegiada Cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, restaurantes, y con fácil acceso a vías principales y transporte público. Disfruta de un entorno tranquilo y con todas las comodidades que necesitas a pocos minutos de distancia. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $992,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.900.000; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones151.9 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $920 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Clara Ines Mejía S.A.S · vía Fincaraíz