Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $710.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EXCELENTE apartamento para venta en Loma de los Bernal (parte alta), 1er. piso con vista muy tranquila al cerro de la 3 cruces, este inmueble cuenta con un área común de uso exclusivo de 38 mts2. aprox. (esta tiene domo y cerramiento como terraza), el inmueble cuenta con parqueadero doble lineal, la alcoba ppal. tiene vestier, baño y balcón, espacio para estudio y para entretenimiento de los mas pequeños de la familia, cuenta con C.útil, 3 baños (de los cuales 1 es solo social), la unidad con portería 24/h, cuenta con zona de carga para carro eléctrico, zonas para yoga, para mascotas, para picnic, cuenta con BBQS, piscina climatizada, turco, 3 salones sociales (de los cuales 1 es tipo kiosko), amplia zona verde con sendero ecológico, gimnasio, juegos infantiles, cancha múltiple; la zona cuenta con buen servicio de transporte público del sistema integrado Metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de Belén la Palma, supermercados cerca, iglesias, colegios, centros comerciales, universidades, clínicas. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $992,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.900.000; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones151.9 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $920 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz