Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 151.9 m²
- Área privada
- 113.9 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $709.610
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Hermoso y Moderno Apartamento en La Loma de Los Bernal, en un 4° Piso con Ascensor, con una área total Construida de 151.9m² distribuidos de la siguiente forma: Una Terraza o Balcón con una área de 38m² y Una Área Privada de 113.9m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor, Aire Acondicionado y Terraza, Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset.), 3 Baños ( Un Baño en La Alcoba Principal con Cabina en Vidrio Templado, Un Baño Social Completo con Cabina en Vidrio Templado y Un Baño Social Medio.), Sala Comedor Amplia que se integra con la Terraza, Espacio para Estudio, Cocina Integral Abierta con Península y Lavaplatos Automático, y Zona de Ropas Independiente. El Apartamento cuenta con un Parqueadero Doble Lineal Privado en Sótano y Cuarto Útil Amplio. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina Para Niñas y Piscina para Adultos Climatizadas, Turco, Gimnasio Equipado, Zona de Yoga, Zona de Juegos Infantiles, Zona para Picnic, Sendero Ecológico, Zona para Las Mascotas, Zona para BBQ, Dos Salones Sociales, Cancha Multifuncional, Salón Alterno Abierto, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Código WR.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $991,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.900.000; área 151.9 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $920 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz