Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- balcon
- cocina integral
- garaje s
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-19524 | Apartamento para la venta en el Poblado: - Precio de venta: $1.395.000.000 - 180 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.243.380; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · Oviedo · $7,6 millones/m²
- $990 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 3 hab · La Candelaria · $6,9 millones/m²
- $1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz