Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-19620 | Se Vende Apartamento en Castropol : - Precio de venta: $1.420.000.000 - 150 M2 - 3 Habitaciones - 3 Baños - 2 Parqueadero - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.239.224; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones151.9 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones154.5 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz