Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- salon de juegos
- terraza
Descripción
Apartamento para la venta en el poblado, sector la frontera, cuenta con una superficie cubierta de 155 metros cuadrados mas una terraza de 50 m2, 3 habitaciones 2 de ellas con baño, baño auxiliar, sala comedor, sala de TV, cocina integral, zona de ropas, 2 parqueaderos, cuarto útil. La condición de la propiedad es excelente. Entre los servicios que ofrece se encuentran parque infantil, zonas verdes, portería las 24 horas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y seguridad en un ambiente familiar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.748.974; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones205 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones202 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones210 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz