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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
En el corazón de la ciudad, con una ubicacion privilegiada se encuentra este encantador apartamento de 3 habitaciones y 2 baños, con una distribución perfecta que maximiza cada uno de sus 83 metros cuadrados. La luminosidad inunda cada rincón, creando un ambiente acogedor y cálido.Además, cuenta con un parqueadero para mayor comodidad. Este hogar es el escenario ideal para crear momentos inolvidables en familia. Un proyecto inmobiloiario pensado para elevar tu vida y felicidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $702,9 millones
- Rango razonable
- $674,6 millones – $802,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.468.082; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $850 millones81.75 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $650 millones84.5 m² · 3 hab · San Lucas · $7,7 millones/m²
- $710 millones81 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $8,8 millones/m²
- $820 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $680 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $780 millones80 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz