Fincaraíz1 / 24$820M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Te presentamos este hermoso apartamento ubicado en Medellín, la vibrante ciudad de Antioquia que combina comodidad, modernidad y naturaleza en un solo lugar. Con una impresionante área de terreno, construcción y privacidad de 85 M2 cada una, este apartamento te ofrece una experiencia de vida única. Sus 3 amplias alcobas y 2 baños completos son perfectos para una familia o para aquellos que deseen tener un espacio extra para recibir visitas. Además, cuenta con un garaje privado, para que nunca tengas que preocuparte por buscar estacionamiento. Si eres un amante de los animales, este apartamento es ideal para ti, ya que admite mascotas. Cuenta con todas las comodidades necesarias para tu día a día: agua, balcón para disfrutar de la vista, baño auxiliar, calentador, citófono o intercomunicador para tu seguridad, clósets para mantener todo ordenado y una moderna cocina integral. Disfruta de una excelente iluminación y ventilación natural gracias a su electricidad y gas domiciliario, sin olvidar la impresionante vista panorámica que podrás disfrutar desde la comodidad de tu hogar. Además, cuenta con una zona de lavandería para que puedas hacer tu colada sin salir del apartamento. No solo el interior de este apartamento es impresionante, también cuenta con características externas que harán que te enamores a primera vista. Disfruta de una amplia área social para compartir con tus seres queridos, un garaje privado para mayor seguridad, una urbanización cer
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609,3 millones
- Rango razonable
- $560,2 millones – $637,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.167.945; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+46.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $600 millones85.88 m² · 3 hab · Los Colores · $7 millones/m²
- $570 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $610 millones83 m² · 3 hab · La Almeria · $7,3 millones/m²
- $720 millones82 m² · 3 hab · La America · $8,8 millones/m²
- $650 millones88 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $7,4 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $570 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz