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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$600M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
85.88 m²
Área privada
85.88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$388.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • zona infantil

Descripción

Unidad en tierra firme, piscinas, gimnasio, portería 24/7 Cerca al exito, exelente ubicación, buen transporte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$601 millones
Rango razonable
$566 millones – $639,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.997.870; área 85.88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó