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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$545M

Occidente, Medellin

La Almeria

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$400.000
Barrio
La Almeria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta - Sector La Almería Inmueble con excelente distribución, luminosidad y espacios versátiles, ubicado en una unidad cerrada con una de las infraestructuras comunes más completas del sector. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y alta calidad de vida. Características del Inmueble Distribución: 3 alcobas, 2 baños completos y hall de estudio ideal para teletrabajo. Zona Social: Sala-comedor amplia, potenciada por un doble ventanal que garantiza excelente iluminación y frescura. Cocina y Servicios: Cocina integral, instalación de gas de red y zona de ropas independiente. Parqueadero: Incluye parqueadero cubierto privado. Comodidades de la Unidad Seguridad: Portería y vigilancia las 24 horas. Recreación: Piscina climatizada y 3 parques infantiles. Deporte: 3 canchas múltiples para diversas actividades físicas. Eventos: 3 salones sociales ideales para reuniones y celebraciones. Movilidad: Parqueadero cómodo para visitantes. Ventajas Estratégicas El sector de La Almería se consolida como una zona residencial tranquila, segura y de alta valorización, con excelente conectividad, rutas de transporte y cercanía a servicios comerciales y educativos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$629 millones
Rango razonable
$595,2 millones – $645,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.671.296; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz