Fincaraíz1 / 30$570M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- jardin
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31090 ¡Exclusivo Apartamento Dúplex en Venta en el prestigioso barrio Laureles! Este moderno dúplex, ubicado en el piso 5, ofrece aproximadamente 88 m² de espacio bien distribuido, perfecto para quienes buscan un estilo de vida cómodo y funcional en una de las zonas más codiciadas de Medellín. Con un diseño que aprovecha al máximo cada rincón, este apartamento cuenta con 3 alcobas amplias y bien iluminadas, ideales para ofrecer comodidad y privacidad a toda la familia. Los 2 baños, equipados con ducha eléctrica, están diseñados con acabados modernos para brindar confort en cada uso. La cocina integral es un espacio acogedor y bien equipado, perfecto para tus momentos culinarios, con un diseño práctico y acabados en cerámica que aportan durabilidad y estilo. El apartamento dispone de un parqueadero privado y un garaje adicional, garantizando el espacio y seguridad de tus vehículos. Además, cuenta con una zona de ropas independiente y práctica, ideal para organizar las tareas del hogar. La seguridad del edificio está reforzada con cámaras de vigilancia, brindando la tranquilidad que necesitas para ti y tu familia. Ubicado en estrato 5, este apartamento dúplex combina un estilo de vida exclusivo con todas las comodidades que Laureles ofrece: desde excelentes restaurantes y cafés hasta centros comerciales y áreas de entretenimiento, con múltiples opciones de transporte en una zona altam
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,4 millones
- Rango razonable
- $600,5 millones – $639,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.993.246; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones88 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $7,4 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $570 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $600 millones85.88 m² · 3 hab · Los Colores · $7 millones/m²
- $620 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $630 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz