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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$680.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • garaje s
  • jardin
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31090 ¡Exclusivo Apartamento Dúplex en Venta en el prestigioso barrio Laureles! Este moderno dúplex, ubicado en el piso 5, ofrece aproximadamente 88 m² de espacio bien distribuido, perfecto para quienes buscan un estilo de vida cómodo y funcional en una de las zonas más codiciadas de Medellín. Con un diseño que aprovecha al máximo cada rincón, este apartamento cuenta con 3 alcobas amplias y bien iluminadas, ideales para ofrecer comodidad y privacidad a toda la familia. Los 2 baños, equipados con ducha eléctrica, están diseñados con acabados modernos para brindar confort en cada uso. La cocina integral es un espacio acogedor y bien equipado, perfecto para tus momentos culinarios, con un diseño práctico y acabados en cerámica que aportan durabilidad y estilo. El apartamento dispone de un parqueadero privado y un garaje adicional, garantizando el espacio y seguridad de tus vehículos. Además, cuenta con una zona de ropas independiente y práctica, ideal para organizar las tareas del hogar. La seguridad del edificio está reforzada con cámaras de vigilancia, brindando la tranquilidad que necesitas para ti y tu familia. Ubicado en estrato 5, este apartamento dúplex combina un estilo de vida exclusivo con todas las comodidades que Laureles ofrece: desde excelentes restaurantes y cafés hasta centros comerciales y áreas de entretenimiento, con múltiples opciones de transporte en una zona altam

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$615,4 millones
Rango razonable
$600,5 millones – $639,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.993.246; área 88 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz