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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$630M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$841.100
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • salon social
  • vista panoramica

Descripción

Se vende espectacular apartamento en el sector de Laureles, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y espacios amplios con excelente iluminación natural. Con un área de 90.01 m², este inmueble ofrece una distribución moderna y funcional: ✔ 3 cómodas habitaciones ✔ Habitación principal con baño privado y vestier ✔ Baño auxiliar completo para las habitaciones secundarias ✔ Cada habitación cuenta con balcón privado ✔ Amplio balcón en sala-comedor, perfecto para disfrutar del aire y la vista ✔ Cocina funcional y espacios integrados ✔ Parqueadero privado ✔ Cuarto útil Este apartamento combina amplitud, ventilación y privacidad en cada uno de sus espacios. Su ubicación en Laureles permite estar cerca de restaurantes, cafés, supermercados, universidades, vías principales y todo lo que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida. ? Una propiedad perfecta tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$653,8 millones
Rango razonable
$631,9 millones – $670,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.264.957; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz