Fincaraíz1 / 16$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $828.541
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
RHBR-20449 | Venta Apartamento Remodelado Sector El Campestre 85.36m2: - Precio de venta: $680.000.000 - 85 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Parqueadero - Estrato: 6 - Administración: $828.541
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,5 millones
- Rango razonable
- $667,5 millones – $736,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.170.732; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $650 millones84.5 m² · 3 hab · San Lucas · $7,7 millones/m²
- $680 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $650 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $755,7 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz