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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 6

$750M

Medellin

Loma De San Julian

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$572.106
Barrio
Loma De San Julian

Amenidades

  • alcantarillado
  • ascensor
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • canchas deportivas
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta ubicado en la Loma de San Jualian, en un entorno tranquilo lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Su ubicación es estratégica, con múltiples vías de acceso y cercanía a centros comerciales, bancos, colegios e iglesias. El apartamento ofrece una distribución funcional y cómoda, son 88 M2 , distribuidos en 3 alcobas, 2 baños completos, salon-comedor, Estar, 1 parqueadero sencillo y util 116 La unidad residencial cuenta con agradables y confortables zonas comunes que brindan confort y calidad de vida. Una inversión sólida, con alto potencial de valorización y excelente proyección comercial. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$699,9 millones
Rango razonable
$674 millones – $813,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.953.488; área 88 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz