Fincaraíz1 / 14VentaApartamentoEstrato 6
$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $642.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-17633 | SE VENDE APARTAMENTO PIBLADO LA VISITACION: - Precio de venta: $680.000.000 - 86 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $674,8 millones
- Rango razonable
- $629,2 millones – $745,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.846.154; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $680 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $820 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $650 millones84.5 m² · 3 hab · San Lucas · $7,7 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,5 millones/m²
- $580 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $450 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $755,7 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz