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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$450M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$260.000
Barrio
Laureles

Descripción

Apartamento para la venta en laureles cerca al parque, muy buen punto. 88 mtrs2 tres alcobas tres closets cocina integral en mármol horno barra americana dos baños sala comedor dos balcones parqueadero privado sexto piso con ascensor..

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$539,4 millones
Rango razonable
$497,1 millones – $573,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.129.032; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-22.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROPIEDAD RAÍZ INMEDIATA · vía Fincaraíz