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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
93 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano

Descripción

(JIM) Vendo apartamento en el estadio: Vendo apartamento en el estadio con una área de 93 mts; cuenta con sala comedor, cocina integral, 3 habitaciones, 2 baños, zona de ropas, 2 balcones y parqueadero privado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$628,7 millones
Rango razonable
$593 millones – $661 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.760.234; área 93 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz