Fincaraíz1 / 10$620M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartamento en venta ubicado en una excelente zona, apartamento por piso, cuenta con ascensor, parqueadero y cuarto útil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $612,2 millones
- Rango razonable
- $540,2 millones – $703,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.377.014; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $730 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $630 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $535 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $600 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $680 millones94 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $550 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz