Fincaraíz1 / 29$650M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $583.912
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- closet
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?Vendo Apartamento Azuelda del Campestre? ?Cuenta con un área privada de 86 M2 3 alcobas 2 baños y uno de servicio. Balcón/vista panoramica Clósets y un vestier en la principal Cocina integral, gas domiciliario Suelo de cerámica/madera laminada Zona de lavandería Parqueadero cubierto ? Este apartamento para venta se encuentra en una zona muy cotizada, rodeada de lujosas zonas verdes, piscinas y urbanización cerrada. Además de contar con acceso pavimentado, ascensor, garaje cubierto y visitantes, Portería 24 horas y salón comunal, servicios como zona infantil, zona residencial y transporte público a poca distancia inmediata. ¡No lo pienses dos veces y solicita hoy mismo para disfrutar de una zona ideal para ti, inmejorables vistas panorámicas, beneficios y comodidades para hacer que tu vida sea más simple y placentera! No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684 millones
- Rango razonable
- $637,9 millones – $745,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.953.488; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $680 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $820 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $650 millones84.5 m² · 3 hab · San Lucas · $7,7 millones/m²
- $580 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,5 millones/m²
- $450 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $755,7 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz