Fincaraíz1 / 22VentaApartamentoEstrato 6
$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81.75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $470.700
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMUEBLE SUJETO A VALIDACIÓN DE DISPONIBILIDAD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,4 millones
- Rango razonable
- $668 millones – $790,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.934.910; área 81.75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $670 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $710 millones81 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones81 m² · 3 hab · Las Palmas · $13,6 millones/m²
- $755,7 millones83 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $780 millones80 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $650 millones84.5 m² · 3 hab · San Lucas · $7,7 millones/m²
- $820 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz