Fincaraíz1 / 17$730M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Acogedor apartamento en los balsos, a solo unos pasos de Complex y con fácil salida a las palmas. 3 alcobas, 2 baños, salón comedor, cocina abierta, zona de ropas, estudio, 2 parqueaderos y 2 cuartos útiles. La unidad cuenta con piscina, juegos de niños, salón social y zona para mascotas. Agenda una cita para conocerlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740 millones
- Rango razonable
- $730 millones – $839,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $750 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $840 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $900 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $600 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $900 millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por OPEN DOORS REAL ESTATE · vía Fincaraíz