Fincaraíz1 / 24$730M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona infantil
- area urbana
Descripción
DESCUBRE ESTE EXCELENTE APARTAMENTO DE TRES ALCOBAS EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADACON FACIL ACCESO A LOS PRINCIPALES SERVICIOS DE LA CIUDAD. CON 107 METROS ESTE APARTAMENTO, REMODELADO, OFRECE 3 AMPLIAS ALCOBAS, UNA BUENA ZONA SOCIAL INTEGRADA AL BALCÓN, BIBLIOTECA Y DOS GARAJES. UBICADO EN UNIDAD DE UNA SOLA TORRE CON PISCINA, SALON SOCIAL, AREA PARA LOS NIÑOS Y ZONAS VERDES ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SEGURIDAD Y CERCANÍA A CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS Y BUENAS VIAS DE ACCESO. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740 millones
- Rango razonable
- $730 millones – $839,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $750 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $840 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $900 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $600 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $900 millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz