$730M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $780.000
Barrio: Los Balsos

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

DESCUBRE ESTE EXCELENTE APARTAMENTO DE TRES ALCOBAS EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADACON FACIL ACCESO A LOS PRINCIPALES SERVICIOS DE LA CIUDAD. CON 107 METROS ESTE APARTAMENTO, REMODELADO, OFRECE 3 AMPLIAS ALCOBAS, UNA BUENA ZONA SOCIAL INTEGRADA AL BALCÓN, BIBLIOTECA Y DOS GARAJES. UBICADO EN UNIDAD DE UNA SOLA TORRE CON PISCINA, SALON SOCIAL, AREA PARA LOS NIÑOS Y ZONAS VERDES ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SEGURIDAD Y CERCANÍA A CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS Y BUENAS VIAS DE ACCESO. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $740 millones
Rango razonable: $730 millones – $839,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
$750 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
$840 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
$900 millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
$600 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
$900 millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz