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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$900M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
104 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$772.604
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • canchas deportivas
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Todas sus ventanas tienen vista al verde, brindando privacidad, silencio y una conexión única con la naturaleza. VENTA DIRECTA: apto ubicado en calle cerrada en El Poblado, sector La Frontera. Ideal por su tranquilidad y fácil acceso. ✔️Área: 104 m²-4 piso ✔️ 3 habitaciones ✔️ Estudio ✔️ 2 baños ✔️ Cocina amplia y abierta ✔️ 2 balcones ✔️ 2 parqueaderos ✔️ Cuarto útil ✔️ Unidad completa-Unidad de apartamentos y casas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$719,3 millones
Rango razonable
$709,5 millones – $959,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 104 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó