Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $690.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ Apartamento amoblado en venta de 105 metros. Cuenta con 3 alcobas, la principal con baño privado y vestier, amplia sala-comedor con estar integrado, cocina abierta, zona de ropas independiente y un espacioso balcón con vista panorámica a la ciudad. Además, incluye 2 parqueaderos y cuarto útil. Unidad cerrada con portería 24 horas, con dos piscinas, placa polideportiva, zona de mascotas, amplias zonas verdes, cancha de squash, gym, turco, sauna, golfito y salón social. Ubicado cerca de malls, restaurantes, vía de acceso al aeropuerto, supermercados, colegios y demás
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,2 millones
- Rango razonable
- $716,4 millones – $923,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.888; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $950 millones103 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $950 millones103 m² · 3 hab · La Frontera · $9,2 millones/m²
- $750 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
- $730 millones107 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,8 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz